◆屋根のあるインナーバルコニー付き4LDK
◆季節物の収納にも便利なWIC有り
◆来客時にも心強い、2台駐車可能
◆雨の日や花粉の時期にも便利な浴室乾燥機
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000177
| 価格 | 2,190万円・2,390万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 4LDK・4LDK+S(納戸) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ白新線 新発田駅 / 徒歩10分(800m) | 所在地 | 新潟県新発田市豊町４丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年1月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 108.47㎡・109.30㎡ | 土地面積 | 129.59㎡・152.70㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 36枚
| 支払い例 |
一戸建て 2号棟 4LDK、土地面積117.20m2、建物面積102.68m2 1990万円の場合
毎月（年12回） 53660円 ※ボーナス無し
価格1990万円に対して借入額1990万円、頭金0円 年利0.725％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
～JR白新線「新発田」駅徒歩約10分と利便性の高い立地～
◆お料理をしながら会話が可能な対面キッチン
◆やっぱり和む和室有り
◆シャンプードレッサーやペアガラスなどの住宅設備も充実
◆2024年1月完成の全5棟の分譲住宅
◆東豊小学校・・・約1000m（徒歩13分）
◆第一中学校・・・約2700m（徒歩34分）
◆ウオロク東新町店・・・約630m（徒歩8分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
◆お料理をしながら会話が可能な対面キッチン
◆やっぱり和む和室有り
◆シャンプードレッサーやペアガラスなどの住宅設備も充実
◆2024年1月完成の全5棟の分譲住宅
◆東豊小学校・・・約1000m（徒歩13分）
◆第一中学校・・・約2700m（徒歩34分）
◆ウオロク東新町店・・・約630m（徒歩8分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ白新線 新発田駅 / 徒歩10分(800m) ＪＲ白新線 西新発田駅 / 徒歩56分～56分(4410m～4410m) ＪＲ羽越本線 加治駅 / 徒歩67分～67分(5330m～5330m) ＪＲ羽越本線 中浦駅 / 徒歩67分～67分(5310m～5310m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新発田市豊町４丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 2,190万円・2,390万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 5 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンタキッチン ・システムキッチン ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・和室 ・可動間仕切 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・複層ガラス ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・駐車2台可能 ・耐震構造 ・フラット35Sに対応 ・設計住宅性能評価付 ・スーパーが近い ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2024年7月31日 | ||
| 建物名 | 新発田市豊町4丁目 第3 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK・4LDK+S(納戸) | 建物面積 | 108.47㎡・109.3㎡(実測) |
| 土地面積 | 129.59㎡・152.7㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年1月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種中高 | 建ぺい率・容積率 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
北東側約15.99m公道、北西側4m公道、南西側6m公道 道路幅：4m～16m |
| 建築確認番号 | 第R05SHC115935号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月16日 |
スタッフコメント
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岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。 |
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●この物件について
マイホーム、期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います・・・。夢のマイホーム取得のお手伝いだけではなく、豊かな人生を歩めるよう細かくアドバイスさせていただきます！お気軽にご相談ください。
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周辺施設
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小学校
新発田市立東豊小学校
1000m
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中学校
新発田市立第一中学校
2700m
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幼稚園保育園
認定こども園わかば幼稚園
170m
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スーパー
ウオロク東新町店
630m
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コンビニ
セブンイレブン新発田豊町4丁目店
410m
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ドラッグストア
ココカラファイン新発田東新町店
320m
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総合病院
新潟県立新発田病院
1340m
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郵便局
新発田豊町簡易郵便局
520m
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役所
新発田税務署
1230m
-
銀行
ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキJR新発田駅店内出張所
1370m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新発田市豊町4丁目 第3 新築戸建へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000177
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000177
| 担当スタッフ： |
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