新潟市西区小針2丁目 第5 新築戸建
リビング横に和室もある4LDK+Sの間取り
◆越後線「小針」駅まで徒歩約12分
◆LDKはゆとりの約16帖
◆季節物もスッキリ片付くWIC付き
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000476
| 価格 | 3,180万円～- | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 4LDK+S(納戸)～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩12分～12分(910m～910m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区小針２丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 106.82㎡ | 土地面積 | 124.76㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
全体区画図
新潟市立小針小学校
新潟市立小針中学校
イオン新潟青山店
青山水道遊園
1 / 1
| 支払い例 |
一戸建て 4LDK+S、土地面積124.76m2、建物面積106.82m2 3280万円の場合
毎月（年12回） 94512円 ※ボーナス無し
価格3280万円に対して借入額3280万円、頭金0円 年利1.125％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
◆浴室乾燥機や洗浄便座など設備充実
◆24時間換気システム搭載で快適な室内
◆多目的に利用可能なユーティリティスペースあり
◆収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます
◆性能評価取得物件
◆2025年4月完成予定
◆小針小学校・・・約270m(徒歩4分)
◆小針中学校・・・約450m(徒歩6分)
◆イオン新潟青山店・・・約1456m(徒歩18分)
現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい！
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩12分～12分(910m～910m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩21分～21分(1640m～1640m) ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩34分～34分(2680m～2680m) ＪＲ越後線 寺尾駅 / 徒歩34分～34分(2690m～2690m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針２丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 3,180万円～- | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・カウンターキッチン ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・納戸 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・耐震構造 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・BELS/省エネ基準適合 ・小学校徒歩10分以内 ・整形地 | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2025年7月6日 | ||
| 建物名 | 新潟市西区小針2丁目 第5 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸)～- | 建物面積 | 106.82㎡(実測) |
| 土地面積 | 124.76㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率160％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
北西側4m私道 私道持分／1号棟：20.83m2 2号棟：20.87m2有 道路幅：4m |
| 建築確認番号 | 第R06SHC122481号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月8日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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ローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市西区小針2丁目 第5 新築戸建へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000476
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000476
| 担当スタッフ： |
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