◆全8棟の整った住宅地
◆全居室に収納有り
◆食品や日用品などにも便利なパントリー付
◆前面道路も広く開放感がございます
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000083
| 価格 | 2,890万円～3,490万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 4LDK～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅 / バス46分 [新潟ふるさと村 停歩5分～6分(400m～480m)] | 所在地 | 新潟県新潟市西区山田 | ||||
| 築年月 | 2024年2月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 103.92㎡～108.47㎡ | 土地面積 | 137.56㎡～163.52㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 51枚
| 支払い例 |
一戸建て 4LDK、土地面積137.56m2、建物面積103.92m2 2890万円の場合
毎月（年12回） 77929円 ※ボーナス無し
価格2890万円に対して借入額2890万円、頭金0円 年利0.725％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
◆全8棟の整った住宅地
◆全居室に収納有り
◆食品や日用品などにも便利なパントリー付
◆前面道路も広く開放感がございます
◆駐車3台可能（車種による）
◆浴室暖房乾燥機や食洗機など充実の設備仕様
◆子育てに優しい住環境
◆山田小学校・・・約800m～885m（徒歩10～12分）
◆山田保育園・・・約300m～385m（徒歩4～5分）
◆清水フードセンター・・・約240m～325m（徒歩3～4分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅 / バス46分 [- 新潟ふるさと村 停歩5分～6分(400m～480m)] ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩54分～54分(4270m～4270m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩59分～59分(4690m～4690m) ＪＲ越後線 寺尾駅 / 徒歩69分～69分(5500m～5500m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区山田 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 2,890万円～3,490万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 8 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・全居室収納 ・食品庫 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・地盤調査済 ・2階建 ・駐車3台以上可能 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・スーパーが近い | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2024年5月31日 | ||
| 建物名 | 新潟市西区山田 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK～- | 建物面積 | 103.92㎡～108.47㎡(実測) |
| 土地面積 | 137.56㎡～163.52㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年2月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率／60％ 容積率／200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
公道 道路幅：4.4m・6.1m |
| 建築確認番号 | 第R05-0027号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月13日 | 次回更新予定日 | 2024年5月20日 |
スタッフコメント
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岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。 |
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●この物件について
交通アクセス良好、駐車3台可能、全8棟の分譲住宅です。
設備も充実しております。ぜひお問合せ下さい！ |
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立仏簡易郵便局
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ローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
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- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市西区山田 新築戸建へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000083
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000083
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