松美台中古戸建
| 現地見学会 |
【開催期間】8/9(日)～11/6(金) 10:00～17:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。 （ご入居後3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 5LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩10分(760m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区松美台 | ||||
| 築年月 | 2010年11月(築15年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 154.49㎡ | 土地面積 | 261.77㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観外観：アルファホーム様施工です。太陽光発電システムもあり。
リビングリビング
リビングリビング
リビングリビング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面洗面
洗面洗面
洗面洗面
洗面二人同時に使えるダブルボウル洗面台
バスバス
トイレトイレ
その他階段
その他階段
玄関玄関
トイレ2階トイレ
洗面２Ｆ洗面
玄関玄関
和室１F和室
洋室2F6帖洋室
洋室2F6帖洋室の奥のスペース
和室１F和室
収納２F廊下収納は、奥行きもあり広いスペースです。
収納２F廊下にある収納スペース
外観外観。リビングからの景色は緑が多く癒されます。
庭庭。樹木の伐採などでもう1台お車のスペースが取れそうです。
庭庭
その他太陽光発電システムで、毎日電気代を確認しながら節約に向けて動けます。
中学校新潟市立小針中学校 1900m 徒歩24分。
郵便局小針郵便局 650m 徒歩9分。
駅小針駅(JR東日本 越後線) 750m 徒歩10分。
ドラッグストアマツモトキヨシ真砂店 370m 徒歩5分。
おすすめポイント
◆約22.5帖の広々としたLDK
◆5LDK＋シューズクローク・ウォークインクローゼット・小屋裏収納
◆ご家族が同時に使用できる、便利なダブルボウル洗面台
◆書斎スペース・1F和室は、在宅ワークや来客用にも◎
◆築年数を感じさせない丁寧にお手入れされた建物
◆ウッドデッキを備えた開放的なお庭
◆駐車スペース2台分あり（※駐車可能サイズは要確認）
◆南西側約6m道路に面し、陽当たり良好
◆青山小学校まで徒歩7分、JR小針駅まで徒歩11分
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩10分(760m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩17分(1360m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区松美台 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 4,280万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 太陽光発電システム ・給湯 ・食器洗浄乾燥機 ・アイランドキッチン ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK20畳以上 ・和室 ・ウォークインクローゼット ・屋根裏収納 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・ウッドデッキ ・庭 ・南庭 ・一部フローリング | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・注文住宅メーカー施工 ・南向 ・前道6m以上 ・長期優良住宅 ・二世帯向 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・海に近い ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・高台に立地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内 | ||
| 備考 |
※私道：他0.4㎡あり。 |
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| 建物名 | 松美台中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5LDK | 建物面積 | 154.49㎡ |
| 土地面積 |
261.77㎡ |
私道負担面積 |
777㎡ 私道負担割合：26169/372187 |
| 築年月 | 2010年11月(築15年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
一方道路
南西 私道 幅員:6m 接面:19m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年9月11日 |
スタッフコメント
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松尾 篤
資格：宅地建物取引士 不動産業界に携わって26年。三井不動産リアルティ株式会社で15年間勤務した経験と、地元・新潟で培ってきた経験を活かし、不動産の売却・購入・住み替え・相続など、幅広いご相談をお受けしています。 不動産に関するお悩みやご事情は、お客様によってさまざまです。単に「売る・買う」だけではなく、これからの暮らしや将来まで考え、その方にとってより良い方法をご提案することを大切にしています。 特に、新潟市中央区のマンション・戸建・土地の売却、住み替え、相続不動産については、ぜひお任せください。 「まだ売却すると決めていない」「まずは相談だけ」という段階でも大歓迎です。 新潟市中央区で生まれ育ち、不動産業界で26年。 これまでの経験を活かし、一つひとつのご相談に誠実に向き合います。 |
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●この物件について
太陽光発電システムで、常に電気料をチェックでき節電につながります。リビングからは、立派な木々が生い茂り緑多い別荘に来たかのような別世界の景色。築16年、長期優良住宅のおすすめの中古住宅です。
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周辺施設
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小学校
新潟市立青山小学校
520m
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中学校
新潟市立小針中学校
1900m
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郵便局
小針郵便局
650m
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駅
小針駅(JR東日本 越後線)
750m
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ドラッグストア
マツモトキヨシ真砂店
370m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000583
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担当：松尾 篤 |