西区真砂1丁目 中古戸建
| 現地案内会 |
【開催期間】3/16(月)～6/16(火) 10:00～16:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。 （ご入居後3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 間取り | 5SDK(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩7分(560m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区真砂１丁目 | ||||
| 築年月 | 1961年10月(築64年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 127.11㎡ | 土地面積 | 180.28㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
室内落ち着く和室が1階、2階にあります。
室内開放感のある廊下、趣があります。
玄関
トイレ
洗面
キッチン窓から光が差し込む明るいキッチンです。
バス
その他
室内
室内
室内
外観1台分の車庫あり。
その他
その他
室内
区画図
その他玄関のシミ。雨漏りかもしれません。修繕が必要です。
室内室内
室内室内
室内室内
室内室内
室内 【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
その他 【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください！
公園青山水道遊園 1170m 徒歩15分。 青山浄水場の豊富な水を利用した滝・池・せせらぎの造園美が魅力の公園です。 小さい子どもが喜ぶ、ウサギもいます。
小学校新潟市立真砂小学校 920m 徒歩12分。
中学校新潟市立小針中学校 1820m 徒歩23分。
郵便局小針郵便局 190m 徒歩3分。
ドラッグストアマツモトキヨシ真砂店 600m 徒歩8分。
ドラッグストアドラッグ・トップス小針店 1100m 徒歩14分。
スーパーキューピット真砂店 970m 徒歩13分。
スーパー清水フードセンター小針店 1590m 徒歩20分。
スーパーイオン新潟青山店 2160m 徒歩27分。
駅小針駅(JR東日本 越後線) 570m 徒歩8分。
おすすめポイント
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当社なら30年無料点検付で安心もついてきます。
＜周辺環境＞
新潟市立真砂小学校 徒歩12分
新潟市立小針中学校 徒歩23分
小針郵便局 徒歩3分
マツモトキヨシ真砂店 徒歩8分
JR越後線「小針駅」徒歩8分
※南西・北東側私道ともに道路持ち分はありません。
ご内覧できます！お気軽にお問合せください。
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩7分(560m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩22分(1700m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区真砂１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 400万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | ガスコンロ付 ・コンロ二口 ・独立キッチン ・ユニットバス ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・洗面所独立 ・和室 ・和室8畳以上 ・シューズボックス ・納戸 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・庭 | ||
| こだわりポイント | 高機能トイレ ・古民家風 ・2階建 ・ガレージ ・即引渡可 ・即入居可 ・海に近い ・都市近郊 ・市街地が近い ・通風良好 | ||
| 備考 |
ハウスクリーニング無。現況渡し。 土地・建物の契約不適合責任免責。 ※玄関壁の下駄箱上部ガラスブロック付近に雨漏りのようなシミがございます。 ※仲介手数料：33万円（税込）を頂戴いたします。 |
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| 建物名 | 西区真砂1丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5SDK(納戸) | 建物面積 | 127.11㎡(公簿) |
| 土地面積 |
180.28㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1961年10月(築64年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南西 私道 幅員:4m 接面:2.1m 北東 私道 幅員:4m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月5日 | 次回更新予定日 | 2026年4月12日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
部屋数が多いので、大人数のご家族にもおすすめです。戸建をフルリフォームして希望のマイホームをお考えの方に特におすすめです。
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周辺施設
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公園
青山水道遊園
1170m
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小学校
新潟市立真砂小学校
920m
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中学校
新潟市立小針中学校
1820m
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郵便局
小針郵便局
190m
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ドラッグストア
マツモトキヨシ真砂店
600m
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ドラッグストア
ドラッグ・トップス小針店
1100m
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スーパー
キューピット真砂店
970m
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スーパー
清水フードセンター小針店
1590m
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スーパー
イオン新潟青山店
2160m
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駅
小針駅(JR東日本 越後線)
570m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000428
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担当：としこ |