◆開放感が魅力の角地
◆来客時にも心強い、駐車スペース2台分あり(車種による)
◆ゆったり寛げる和室あり
◆リフォーム済で快適な室内
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000332
| 価格 | 1,679万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 古津駅 / 徒歩7分(560m) | 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区古津 | ||||
| 築年月 | 1997年9月(築26年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 106.81㎡ | 土地面積 | 137.42㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 13枚
おすすめポイント
～全居室6帖以上、収納付きの5DK～
◆信越本線「古津」駅まで徒歩約7分と通勤通学も便利
◆全室6帖以上のゆとり設計でファミリーにおすすめ
◆水回り一新され、気持ちよく新生活を始められます
◆ガーデニングが楽しめるお庭スペースございます
◆お洗濯物干しに便利なサンルーム、バルコニーあり
◆豊富な収納で室内スッキリ快適
◆金津小学校・・・約900m(徒歩12分)
◆金津中学校・・・約1100m(徒歩14分)
◆原信新津店・・・約2100m(車で5分)
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 古津駅 / 徒歩7分(560m) ＪＲ信越本線 矢代田駅 / 徒歩36分(2880m) ＪＲ信越本線 新津駅 / 徒歩52分(4120m) ＪＲ磐越西線 東新津駅 / 徒歩60分(4740m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区古津 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,679万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・照明器具 ・和室 ・可動間仕切 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・サンルーム ・庭 ・フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・2面採光 ・駐車場2台無料 ・前道6m以上 ・即入居可 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・角地 ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 |
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| 建物名 | 新潟市秋津区古津 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 106.81㎡(公簿) |
| 土地面積 |
137.42㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1997年9月(築26年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2024年3月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器) [内装] 2024年3月 (床、壁) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
二方道路
北東 公道 幅員:6m 北西 公道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月11日 | 次回更新予定日 | 2024年5月18日 |
スタッフコメント
|
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椿坂 恭永
資格：宅地建物取引士、FP 40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めます。 |
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
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免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000332
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
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