新潟市江南区亀田水道町4丁目 中古戸建
住友林業施工、ファミリー向け3LDK
◆幅員約6mの南西側道路に面し陽当り良好
◆人目を気にせず寛げる2階リビング
◆カースペース2台可（車種による）
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000468
| 価格 | 2,179万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩25分(1750m) | 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目 | ||||
| 築年月 | 2006年8月(築18年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 90.36㎡ | 土地面積 | 120.35㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観
外観
室内
キッチン
バス
洗面
トイレ
室内
玄関
駐車場
新潟市立亀田東小学校
新潟市立亀田中学校
キューピットかめだ三條岡店
1 / 1
おすすめポイント
◆LDKは約17.5帖、階段は吹き抜けになっていて開放的
◆ゆったりくつろげる和室あり
◆WIC付きで収納たっぷり
◆キッチンには便利なパントリー付き
◆エアコン設置済みで入居後すぐ快適に過ごせます
◆前面道路は広く、駐車もラクラク
◆お買い物施設が近く生活便利な住環境
◆現在空室につき即お引渡しが可能
◆亀田東小学校・・・約900m（徒歩12分）
◆亀田中学校・・・約1500m（徒歩18分）
◆キューピットかめだ三条岡店・・・約250m（徒歩3分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩25分(1750m) ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩49分(3920m) ＪＲ信越本線 荻川駅 / 徒歩64分(5070m) ＪＲ白新線 東新潟駅 / 徒歩69分(5480m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,179万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・給湯 ・IHクッキングヒーター ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・床暖房 ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・パントリー ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・複層ガラス ・フローリング ・吹抜 | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・外装リフォーム後渡 ・2面採光 ・駐車場2台無料 ・前道6m以上 ・即引渡可 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・閑静な住宅街 ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 |
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| 建物名 | 新潟市江南区亀田水道町4丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 90.36㎡(公簿) |
| 土地面積 |
120.35㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2006年8月(築18年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [外装] 2024年12月 (外壁) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
一方道路
|
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2025年4月2日 | 次回更新予定日 | 2025年4月9日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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ローンシミュレーション
- 返済期間
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- 頭金
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- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市江南区亀田水道町4丁目 中古戸建へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000468
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000468
| 担当スタッフ： |
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