快適な新築戸建て・全3棟！全居室2面採光で風通しの良い3LDK
◆亀田東小学校まで徒歩6分
◆お仕事に集中できるテレワークルーム付き
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000348
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩23分(2070m) | 所在地 | 新潟県新潟市江南区砂岡１丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 102.06㎡ | 土地面積 | 169.57㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 18枚
おすすめポイント
～全居室6帖以上のゆとりある3LDK～
◆タタミコーナーのあるLDKはくつろぎの空間
◆1坪タイプのバスルームやペアガラスなどの住宅設備も充実
◆戸建ならではの床下収納や全室に収納付き
◆ご家族で楽しく過ごせる対面キッチン
◆約51坪のゆとりの敷地
◆全3棟、住宅性能評価取得物件
◆亀田東小学校・・・約480m（徒歩6分）
◆キューピットかめだ三條岡店・・・約310m（徒歩3分）
◆亀田袋津郵便局・・・7200m（徒歩9分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩23分(2070m) ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩55分(4340m) ＪＲ信越本線 荻川駅 / 徒歩60分(4750m) ＪＲ白新線 東新潟駅 / 徒歩74分(5900m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区砂岡１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,280万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 人感照明センサー ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・照明器具 ・フットライト ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・セットバック要 ・耐震構造 ・制震構造 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・フラット35・S適合証明書 ・通風良好 | ||
| 備考 |
セットバック有り 総戸数：3戸 【間取詳細】 タタミコーナー4帖 |
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| 建物名 | 新潟市江南区砂岡1丁目 第4 新築戸建 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 102.06㎡(実測) |
| 土地面積 |
169.57㎡(実測) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
北西 公道 幅員:4m 接面:11.8m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-02937-1号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2024年7月 下旬) | ||
| 情報更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
スタッフコメント
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岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。 |
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●この物件について
江南区全3棟の新築戸建、7月完成予定です。類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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ドラッグ・トップスかめだ三條岡店
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愛仁会亀田第一病院
2260m
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北山池公園
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ローンシミュレーション
- 返済期間
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- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市江南区砂岡1丁目 第4 新築戸建 1号棟へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000348
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000348
| 担当スタッフ： |
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