◆土地面積は広々54坪以上
◆約5mの道路に面し開放感あり
◆現在更地につき、お引渡し後は建築がスムーズ
◆周辺は落ち着いた住宅地
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000133
| 価格 | 1,213万円 ～ 1,221万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 |
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩15分(1200m) | 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田東町１丁目 |
| 土地面積 | 180.55㎡～181.7㎡ | 坪数 | 54.61坪 ～ 54.96坪 |
| こだわり条件 | 所有権 更地 建築条件無 即引渡可 角地 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
画像枚数 5枚
| 支払い例 |
売土地 土地面積180.55㎡ 1213万円の場合
毎月（年12回） 32708円 ※ボーナス無し
価格1213万円に対して借入額1213万円、頭金0円 年利0.725％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
※隣地に鳩小屋有り、多数飼育。
※隣地に水路の越境部分有り。
※私道持分179.07m2 1/2有り
※土地面積には水路部分（区画①2.52㎡、区画②2.78㎡）が含まれます。
※宅地内にガスは引き込めません。
※区画①に電線引込をする際に住宅用銅管引込柱の設置が必要となる場合があります。
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
※隣地に水路の越境部分有り。
※私道持分179.07m2 1/2有り
※土地面積には水路部分（区画①2.52㎡、区画②2.78㎡）が含まれます。
※宅地内にガスは引き込めません。
※区画①に電線引込をする際に住宅用銅管引込柱の設置が必要となる場合があります。
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩15分(1200m) ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩49分～49分(3890m～3890m) ＪＲ信越本線 荻川駅 / 徒歩61分～61分(4810m～4810m) ＪＲ白新線 東新潟駅 / 徒歩71分～71分(5640m～5640m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田東町１丁目 | ||
| 物件種目 | 土地（２区画以上） | ||
| 価格 | 1,213万円～1,221万円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 2 | 総区画数 | 2 |
| 借地権種期間等備考 | - | 借地権月賃料備考 |
- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | - | ||
|---|---|---|---|
| こだわりポイント | 建築条件無 ・小学校徒歩10分以内 ・整形地 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
法令等制限：日影制限有 取引条件の有効期限：2024年6月15日 |
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| 土地面積 | 180.55㎡～181.7㎡ | 坪数 | 54.61坪 ～ 54.96坪 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率／60％ 容積率／200％ | 私道・セットバック |
東側5m私道 道路幅：5m |
| 建築条件 | 建築条件無し | 現況 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月22日 |
スタッフコメント
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岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。 |
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●この物件について
マイホーム、期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います・・・。夢のマイホーム取得のお手伝いだけではなく、豊かな人生を歩めるよう細かくアドバイスさせていただきます！お気軽にご相談ください。
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周辺施設
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小学校
新潟市立亀田東小学校
470m
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中学校
新潟市立亀田中学校
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キューピットかめだ三條岡店
840m
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コンビニ
セブンイレブン新潟北山店
870m
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ドラッグストア
ツルハドラッグ新潟亀田店
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郵便局
亀田城山郵便局
970m
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銀行
新潟信用金庫亀田支店
710m
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公園
北山池公園
750m
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総合病院
愛仁会亀田第一病院
1440m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市江南区亀田東町1丁目 土地へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000133
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000133
| 担当スタッフ： |
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