新潟市東区松崎1丁目 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。 （ご入居後3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,090万円・3,190万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 4LDK～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 / バス28分 [下松崎 停歩3分～4分(320m～320m)] | 所在地 | 新潟県新潟市東区松崎１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年9月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 94.81㎡・101.63㎡ | 土地面積 | 120.66㎡・121.01㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
前面道路含む外観前面道路は広く開放感がございます。駐車もスムーズにできますね。
間取図(平面図)間取図８号棟
間取図(平面図)間取図６号棟 インテリア設置/ダイニングセット・和室ローテーブル・エアコン他
間取図(平面図)区画図
その他 【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください！
構造「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧版)を採用しています。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、荷重が分散して安定性に優れることになります。
構造雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
構造特殊金属膜が適度な遮熱効果を発揮して、夏の熱気をカット、冬の暖気もガードする住宅用高遮熱断熱複層ガラスです。
小学校新潟市立大形小学校 1680m 徒歩21分。
中学校新潟市立大形中学校 1460m 徒歩20分。
郵便局新松崎郵便局 580m 徒歩7分。
銀行大光銀行山ノ下支店 1280m 徒歩16分。
ホームセンターコメリパワー河渡店 1030m 徒歩13分。
| 支払い例 |
一戸建て 4LDK 3090万円の場合
毎月（年12回） 89037円 ※ボーナス無し
価格3090万円に対して借入額万円、頭金0円 年利1.125％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
◆「下松崎」バス停まで徒歩約4分とバスアクセス良好
◆家族の会話も弾み配膳がしやすいカウンターキッチン
◆1階にLDKと水回りを集約させた生活動線の良い間取り
◆前面道路が広く開放感有り、駐車もラクラク
◆暮らしに便利な施設充実の環境
◆新潟市立大形小学校・・・約1600m（徒歩20分）
◆新潟市立大形中学校・・・約1380m（徒歩17分）
◆原信河渡店・・・約1350m（徒歩16分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 / バス28分 [- 下松崎 停歩3分～4分(320m～320m)] ＪＲ白新線 大形駅 / 徒歩42分～42分(3330m～3330m) ＪＲ白新線 東新潟駅 / 徒歩55分～55分(4390m～4390m) ＪＲ白新線 新崎駅 / 徒歩64分～64分(5090m～5090m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区松崎１丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 3,090万円・3,190万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 9 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン ・システムキッチン ・トイレ2箇所 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・南面バルコニー | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・駐車2台可能 ・2沿線利用可 ・3沿線以上利用可 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内 | ||
| 備考 |
法令等制限：航空法/景観法/水防法、都市再生特別措置法 取引条件の有効期限：2026年1月31日 |
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| 建物名 | 新潟市東区松崎1丁目 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK～- | 建物面積 | 94.81㎡・101.63㎡(実測) |
| 土地面積 | 120.66㎡・121.01㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年9月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅：5m～6.5m |
| 建築確認番号 | 第R06-2046号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月7日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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ローンシミュレーション
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- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000474
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担当：としこ |