東区東明4丁目 中古戸建
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK+3S(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩15分(1180m) | 所在地 | 新潟県新潟市東区東明４丁目 | ||||
| 築年月 | 1980年10月(築44年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 123.64㎡ | 土地面積 | 290.40㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング艶のある梁が美しく、無垢材とお庭の緑も重なり、素敵です。
外観約87坪の敷地、ガレージ付き。
庭庭
リビング品のある日本家屋の暮らしで広い窓からのお庭の景色もお楽しみください。
区画図区画図
駐車場駐車場。ガレージ付きで、新潟の雪にも黄砂にも安心。
駐車場バイクや自転車置き場、倉庫としてもご利用いただけます。
外観新潟の冬には特に重宝する風除室付き。雪や雨風時にも安心して準備ができます。
玄関落ち着いた和風の玄関です。
玄関収納力が高く、飾り棚として活用できます。
その他書庫は本だけではなく、趣味の飾り棚として活用すれば、見せる収納としても活躍！
その他なかなかお目にかかれない書庫付き！
庭随所に緑が多く、落ち着きます。
庭ご自身で好きなように手入れをしてみてはいかがでしょうか。いろいろ楽しめそうです
収納玄関ホールには、収納スペースがあります。
室内広々として、家具の配置もしやすいです。
リビング十分な広さのお部屋です。
その他おすすめポイントは収納が沢山！本棚としてもストックヤードとして何かと便利です。
キッチンイメージがあれば、少しずつ自分好みに変更する楽しさもありそうです。
バスシャワーヘッドが２つで、お子さまとのバスタイムも便利です。
洗面
トイレ
その他
その他
室内
室内ログハウスみたいな雰囲気で、他のお部屋とはまた違った雰囲気です。
外観
外観外観
前面道路含む外観静かな住環境です。前面道路6ｍ 見通しが良く、通行もスムーズに出来ます。
前面道路含む外観静かな住環境です。前面道路6ｍ 見通しが良く、通行もスムーズに出来ます。
室内
その他間取図
その他眺望
その他設備
新潟市立石山中学校
新潟医療生活協同組合木戸病院
おすすめポイント
納戸+書庫2箇所
周辺環境良好です！
※お庭には池もあり！
＜おすすめポイント＞
・クラシックホテルや古民家カフェ風の佇まい
・書斎、書庫など収納多い
・和室あり
・前面道路6ｍ、静かな環境
・ガレージ付き車庫
・風除室あり
＜周辺環境＞
・東山公園 徒歩10分
・東明こども園 徒歩3分
・江南小学校 徒歩9分
・石山中学校 徒歩5分
◆内覧受付中◆
ぜひ、実際の物件をご覧ください。
要予約：TEL 025-241-0256
◆30年間無料点検付◆
購入後も安心のサポート。30年間に渡り計10回無料点検を実施いたします。
| 交通 | ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩15分(1180m) ＪＲ白新線 東新潟駅 / 徒歩34分(2710m) ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩42分(3350m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区東明４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,980万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | トイレ ・和室8畳以上 ・納戸 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・庭 ・南庭 ・中庭 ・10㎡以上の庭 ・一部フローリング | ||
| こだわりポイント | 古民家風 ・2階建 ・前道6m以上 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
司法書士は売主指定。建物未登記部分あり。 ハウスクリーニングは行いません。 土地・建物の契約不適合責任免責。 |
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| 建物名 | 東区東明4丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK+3S(納戸) | 建物面積 | 123.64㎡(公簿) |
| 土地面積 |
290.4㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1980年10月(築44年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 構造：ガレージ |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南東 公道 幅員:6m 接面:13.8m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年6月10日 | 次回更新予定日 | 2025年6月17日 |
スタッフコメント
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松尾 篤
資格：宅地建物取引士 首都圏の仲介全国NO.1不動産会社で長年経験を積んだスタッフにおまかせください。東京圏からの移住者の方なども、新しい土地での生活に不安がおありかと存じます。是非何でもお尋ねください。 |
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●この物件について
新潟駅まで車で11分、新潟市中心地までのアクセスも良いです。お気軽にお問合せください。
小中学校が近くて、お子さまのいらっしゃる家族にも大変おすすめです。 |
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周辺施設
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公園
東山公園
730m
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幼稚園保育園
東明こども園
180m
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幼稚園保育園
認定こども園栄光こども園
810m
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小学校
新潟市立江南小学校
700m
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中学校
新潟市立石山中学校
380m
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駅
越後石山駅(JR東日本 信越本線)
1170m
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スーパー
キューピット南紫竹店
920m
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ドラッグストア
クスリのコダマ南紫竹店
950m
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飲食店
ほっともっと新潟東明店
430m
-
総合病院
新潟医療生活協同組合木戸病院
2630m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000376
| 担当スタッフ： |
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