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025-241-0256
営業時間:平日・土/9:00-18:30、日・祝~18:00
定休日:GW、夏季休暇・年末年始休暇
新築売戸建住宅
新潟市東区牡丹山1丁目 第2 新築戸建
◆収納豊富な4LDK+Sの間取りで室内もスッキリ ◆雨の日に洗濯物も干せる浴室乾燥機 ◆カースペース2台分のゆとりの敷地 ◆ご家族と会話も弾む対面キッチン
現地案内会

【公開中】09:00~18:00 ※事前に必ず予約してください

◆かんたん内見 約30分 
◆じっくり内見 約1時間
◆ご入居相談 約30分
◆住宅ローン相談 約1時間
※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪


【定期点検】
お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。(ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施)
点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。
チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。
■点検対象箇所
・内部
 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水
 小屋裏・.キッチン・.浴室
 トイレ・床・天井・階段
 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断
・外部
 屋根・外壁・.基礎

■その他制限事項
当社より購入することが条件になります。 

■サービス提供会社
弊社委託先の会社がうかがいます。


【ファイナンシャルプランナー個別相談】
人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。
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・夫婦ともに65歳を過ぎても働く
・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する
・資産運用を始める
・妻のパート収入を年150万円まで増やす
・大学費用に備え子供一人につき月1万円積み立てる
価格 2,980万円 間取り 4LDK+S(納戸)
交通 JR白新線 新潟駅 / バス14分 [牡丹山一丁目 停歩2分(160m)] 所在地 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
築年月 2024年5月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 96.88㎡ 土地面積 113.47㎡
こだわり条件 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン
画像枚数 21枚

おすすめポイント


~住宅性能評価書取得済みの4LDK+S~

◆LDKは約15帖とゆとりの空間
◆で部屋からお客様を確認できるTVモニター付き
◆多目的に利用できる洋風和室有り
◆屋根のあるインナーバルコニー付き
◆木戸小学校・・・約730m(徒歩9分)
◆東新潟中学校・・・約1700m(徒歩21分)
◆中山保育園・・・約650m(徒歩8分)

現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい!
物件詳細情報
交通 JR白新線 新潟駅 / バス14分 [- 牡丹山一丁目 停歩2分(160m)]
JR白新線 東新潟駅 / 徒歩33分(2590m)
JR信越本線 越後石山駅 / 徒歩44分(3520m)
JR白新線 大形駅 / 徒歩53分(4180m)
価格 2,980万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 カウンタキッチン ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・和室 ・可動間仕切 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・インナーバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス
こだわりポイント 外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・駐車場2台無料 ・耐震構造 ・フラット35Sに対応 ・設計住宅性能評価付 ・小学校徒歩10分以内 ・整形地 ・通風良好
備考 総戸数:2戸
土地面積 113.47㎡(実測)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 - 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 接道状況
一方道路
北西 公道 幅員:4.3m
建ぺい率 60% 容積率 172%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 第R05SHC124123号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 指定有 (2024年6月 下旬)
情報更新日 2024年3月1日 次回更新予定日 2024年3月8日

スタッフコメント

スタッフ写真
岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。
この物件について
マイホーム、期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います・・・。夢のマイホーム取得のお手伝いだけではなく、豊かな人生を歩めるよう細かくアドバイスさせていただきます!お気軽にご相談ください。

周辺施設

  • 小学校
    新潟市立木戸小学校

    730m

  • 中学校
    新潟市立東新潟中学校

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    中山保育園

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  • スーパー
    ウオロク牡丹山店

    890m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟牡丹山店

    230m

  • ショッピング施設
    西松屋新潟竹尾店

    680m

  • ドラッグストア
    ココカラファイン牡丹山店

    220m

  • ホームセンター
    コメリPRO牡丹山店

    270m

  • 総合病院
    新潟医療生活協同組合木戸病院

    860m

  • 郵便局
    新潟牡丹山郵便局

    780m

ローンシミュレーション

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(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
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■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
担当スタッフ:
スタッフ写真
岩崎 竜太