新潟市中央区沼垂東6丁目 第2 新築戸建 1～2号棟
◆南西側道路に面し陽当り良好
◆ご家族の集まるLDKはゆとりある約16帖
◆くつろぎの和室(タタミコーナー)有り
◆開放感あふれるルーフバルコニー付き
問い合わせ番号 B01638-000578
| 価格 | 3,280万円～3,380万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 3LDK～4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩24分(1920m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区沼垂東６丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 95.58㎡～101.25㎡ | 土地面積 | 149.71㎡～183.99㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
小学校新潟市立沼垂小学校 800m 徒歩10分。
中学校新潟市立東新潟中学校 850m 徒歩11分。
コンビニローソン新潟沼垂西店 556m 徒歩7分。
郵便局新潟沼垂上町郵便局 676m 徒歩9分。
役所新潟市東区役所 2450m 徒歩31分。
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おすすめポイント
～光と風を感じる開放的な戸建て物件～
◆全居室5帖以上のゆとり設計のお住まい
◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き！
◆防犯カメラ搭載でセキュリティ面良好
◆断熱性・遮音性に配慮したペアガラス採用
◆多目的に利用できるWICやテレワークルーム有り(2号棟)
◆前面道路は幅員約6mと広く、お車の出し入れもスムーズ
◆沼垂小学校・・・約800m（徒歩10分）
◆東新潟中学校・・・約850m（徒歩11分）
◆ローソン新潟沼垂西店・・・約556m（徒歩7分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
◆全居室5帖以上のゆとり設計のお住まい
◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き！
◆防犯カメラ搭載でセキュリティ面良好
◆断熱性・遮音性に配慮したペアガラス採用
◆多目的に利用できるWICやテレワークルーム有り(2号棟)
◆前面道路は幅員約6mと広く、お車の出し入れもスムーズ
◆沼垂小学校・・・約800m（徒歩10分）
◆東新潟中学校・・・約850m（徒歩11分）
◆ローソン新潟沼垂西店・・・約556m（徒歩7分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩24分(1920m) ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩37分～37分(2900m～2900m) ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩52分～52分(4100m～4100m) ＪＲ白新線 東新潟駅 / 徒歩63分～63分(4980m～4980m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区沼垂東６丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 3,280万円～3,380万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・前道6m以上 ・南西側道路面す ・耐震構造 ・年内入居可 ・小学校徒歩10分以内 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
法令等制限：準防火地域 取引条件の有効期限：2026年9月30日 |
||
| 建物名 | 新潟市中央区沼垂東6丁目 第2 新築戸建 1～2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物面積 | 95.58㎡～101.25㎡(実測) |
| 土地面積 | 149.71㎡～183.99㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 80％、容積率 300％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
南西側6ｍ 道路幅：6m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125784号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月1日 | 次回更新予定日 | 2026年9月8日 |
スタッフコメント
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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役所
新潟市東区役所
2450m
ローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市中央区沼垂東6丁目 第2 新築戸建 1～2号棟へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：営業時間 9：00-18：00（水曜休）
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000578
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000578