新潟市中央区有明台 第1 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円・2,680万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 4LDK+S(納戸)～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩12分(960m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区有明台 | ||||
| 築年月 | 2025年2月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 95.58㎡ | 土地面積 | 117.06㎡・138.57㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観外観。4棟現場です。建物裏手も道路などがあり日当たり良好。
玄関玄関2号棟
玄関玄関2号棟。リビングと間にドアがあるので、来客時にも安心。
駐車場駐車場2号棟。雑草などの手入れも不要な駐車場。
その他設備2号棟
室内畳スペース2号棟。未就学児のお子さまや、大人の方もちょっとお休みできるスペースとして重宝します。
リビングリビング2号棟。奥行きのある広いリビング。ソファやテレビの配置もしやすいです。
キッチンキッチン2号棟。新規のキッチンはきれいで使いやすくて安心ですね。
洗面洗面2号棟
バスバス2号棟
洗面洗面2号棟
トイレ１Fトイレ2号棟
室内階段2号棟
室内２F2号棟
室内テレワークルーム2号棟。2帖でゆとりのあるスペースです。
子供部屋洋室2号棟
子供部屋洋室2号棟
寝室寝室WIC付2号棟
トイレ２Fトイレ2号棟
バルコニーバルコニー2号棟
収納洋室収納2号棟
収納寝室WIC2号棟
外観エントランス4号棟
玄関エントランス4号棟
収納玄関収納4号棟
リビングリビング4号棟
キッチンキッチン4号棟
バルコニーバルコニー4号棟
駐車場駐車場4号棟
全体区画図
新潟市立関屋中学校
原信関屋店
ツルハドラッグ新潟関屋店
| 支払い例 |
一戸建て 2380万円の場合
毎月（年12回） 68579円 ※ボーナス無し
価格2380万円に対して借入額2380万円、頭金0円 年利1.125％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
◆会話が弾む対面キッチンを採用
◆陽当たりの良い南東向きルーフバルコニー
◆心安らぐ和室(タタミコーナー)のあるお住まい
◆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物も乾きます
◆防犯カメラ設置でセキュリティ面にも配慮
◆シャワートイレ、ペアガラスなど設備充実
◆南東側道路に面し陽当り良好
◆有明台小学校・・・約170m(徒歩2分）
◆関屋中学校・・・約1300m(徒歩18分)
◆原信関屋店・・・約1200m(徒歩16分)
現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい！
| 交通 | ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩12分(960m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩16分～16分(1260m～1260m) ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩27分～27分(2130m～2130m) ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩34分～34分(2690m～2690m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区有明台 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 2,380万円・2,680万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 4 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン ・システムキッチン ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・全居室収納 ・納戸 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・南側道路面す ・耐震構造 ・制震構造 ・小学校徒歩10分以内 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2025年7月31日 | ||
| 建物名 | 新潟市中央区有明台 第1 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸)～- | 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 117.06㎡・138.57㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年2月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率160％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
南東側4m セットバック(1号棟3.65m2、2号棟4.00m2、3号棟4.10m2、4号棟5.15m2)有 道路幅：4m |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-11864-1号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年6月2日 | 次回更新予定日 | 2025年6月9日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
新築なので設備も新しく安心です。いつでもご案内可能です。戸建でお探しの方、まずはご覧になりませんか？お気軽にお問い合わせくださいませ！
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新潟市立有明台小学校
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新潟有明台郵便局
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ツルハドラッグ新潟関屋店
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ヤマダデンキテックランド新潟関新店
1090m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000482
| 担当スタッフ： |
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