＼当社なら30年無料点検付で安心もついてくる／
耐震等級3取得◇安心の家
◆ファミリーおすすめの3LDK
◆幅員約6mの道路に面し、駐車もスムーズ
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000315
| 価格 | 2,980万円・3,180万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 3LDK～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅 / 徒歩35分(2800m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区長潟２丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 86.26㎡・92.73㎡ | 土地面積 | 115.34㎡～115.36㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 31枚
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得予定 |
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|---|---|---|---|
| 支払い例 |
一戸建て 4LDK、土地面積115.35m2、建物面積92.73m2 2980万円の場合
毎月（年12回） 80356円 ※ボーナス無し
価格2980万円に対して借入額2980万円、頭金0円 年利0.725％ 変動金利 返済期間35年【要審査】
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、イオン銀行、JA新潟市農業協同組合、新潟県労働金庫、ARUHI、他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・保証料、事務手数料／各金融機関により異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
～中央区長潟2丁目、自然豊かな公園や湖の近くのお住まい～
◆開放感あふれるルーフバルコニー付き
◆全居室2面採光で明るく通風良好
◆家族とゆったり時間を過ごせる18帖以上のLDK
◆浴室乾燥機やペアガラスなど充実の設備仕様
◆全居室収納付きで室内スッキリ快適
◆住宅性能評価取得物件
◆2024年6月完成予定
◆山潟小学校
◆山潟中学校
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅 / 徒歩35分(2800m) ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩43分～43分(3430m～3430m) ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩78分～78分(6190m～6190m) ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩67分～67分(5350m～5350m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区長潟２丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 2,980万円・3,180万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 3 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン ・オートバス ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・ルーフバルコニー ・複層ガラス | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・セキュリティ充実 ・地盤調査済 ・2階建 ・全室2面採光 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・耐震構造 ・制震構造 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2024年6月30日 | ||
| 建物名 | 新潟市中央区長潟2丁目 第2 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～- | 建物面積 | 86.26㎡・92.73㎡(実測) |
| 土地面積 | 115.34㎡～115.36㎡(実測) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率／60％(1・3号棟 70％) 容積率／200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅：6m～9.1m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-00515-1号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2024年6月 中旬) | ||
| 情報更新日 | 2024年5月7日 | 次回更新予定日 | 2024年5月14日 |
スタッフコメント
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岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。 |
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●この物件について
当社なら30年間無料点検付きです。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
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ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
新潟市中央区長潟2丁目 第2 新築戸建へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000315
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000315
| 担当スタッフ： |
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