南出来島 中古戸建
| 現地見学会 |
【開催期間】6/27(土)～9/25(金) 10:00～16:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。 （ご入居後3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDKK+2S(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩31分(2440m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目 | ||||
| 築年月 | 1992年2月(築34年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 150.42㎡ | 土地面積 | 162.77㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観外観
区画図区画図
駐車場4台駐車可能のガレージ
庭庭
玄関玄関
和室和室
和室和室
洗面1F洗面
バス1Fバス
キッチン1Fキッチン
トイレ1Fトイレ
収納収納
玄関玄関
寝室寝室
収納収納
リビングリビング
室内室内
収納収納
収納収納
キッチン2Fキッチン
洗面2F洗面
バス2Fバス
トイレ2Fトイレ
収納収納
小学校新潟市立上所小学校 1850m 徒歩24分。
中学校新潟市立上山中学校 110m 徒歩2分。
ドラッグストアウエルシア新潟南出来島店 290m 徒歩4分。
スーパー原信女池店 430m 徒歩6分。
スーパーウオロク女池店 1670m 徒歩21分。
コンビニファミリーマート女池上山四丁目店 530m 徒歩7分。
郵便局愛宕簡易郵便局 1210m 徒歩16分。
総合病院医療法人恒仁会新潟南病院 1570m 徒歩20分。
おすすめポイント
◆人気南出来島エリアに位置する利便性の高い立地
◆DEKKY401まで徒歩7分
◆新潟市立上山中学校まで徒歩2分
◆水回りや外壁などの修繕履歴有り
2014年：2階洗面台交換
2017年：外壁・屋根の一部
2020年頃：2階換気扇交換
2022年頃：カーポート交換
2025年：2階トイレ交換
| 交通 | ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩31分(2440m) ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩36分(2810m) ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩51分(4080m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・浴室に窓 ・トイレ ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・和室 ・クローゼット ・屋根裏収納 ・シューズインクローク ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・上水道 ・下水道 ・本下水 ・都市ガス ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・南西向 ・駐車3台以上可能 ・ガレージ ・二世帯向 | ||
| 備考 | |||
| 建物名 | 南出来島 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDKK+2S(納戸) | 建物面積 | 150.42㎡(公簿) |
| 土地面積 |
162.77㎡(公簿) |
私道負担面積 |
35㎡ 私道負担割合：1/1 |
| 築年月 | 1992年2月(築34年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南 私道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年8月30日 | 次回更新予定日 | 2026年9月6日 |
スタッフコメント
|
|
松尾 篤
資格：宅地建物取引士 不動産業界に携わって26年。三井不動産リアルティ株式会社で15年間勤務した経験と、地元・新潟で培ってきた経験を活かし、不動産の売却・購入・住み替え・相続など、幅広いご相談をお受けしています。 不動産に関するお悩みやご事情は、お客様によってさまざまです。単に「売る・買う」だけではなく、これからの暮らしや将来まで考え、その方にとってより良い方法をご提案することを大切にしています。 特に、新潟市中央区のマンション・戸建・土地の売却、住み替え、相続不動産については、ぜひお任せください。 「まだ売却すると決めていない」「まずは相談だけ」という段階でも大歓迎です。 新潟市中央区で生まれ育ち、不動産業界で26年。 これまでの経験を活かし、一つひとつのご相談に誠実に向き合います。 |
|
●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
|
|
周辺施設
-
小学校
新潟市立上所小学校
1850m
-
中学校
新潟市立上山中学校
110m
-
ドラッグストア
ウエルシア新潟南出来島店
290m
-
スーパー
原信女池店
430m
-
スーパー
ウオロク女池店
1670m
-
コンビニ
ファミリーマート女池上山四丁目店
530m
-
郵便局
愛宕簡易郵便局
1210m
-
総合病院
医療法人恒仁会新潟南病院
1570m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000580
|
|
担当：松尾 篤 |