鳥屋野戸建住宅
| 現地案内会 |
【開催期間】6/7(日)～9/3(木) 10:00～16:30 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。 （ご入居後3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 間取り | 5LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩42分(3350m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野 | ||||
| 築年月 | 2005年2月(築21年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 165.74㎡ | 土地面積 | 148.77㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観デザイン性の高い外観が目立ちます。
前面道路含む外観前面道路含む外観。静かな住宅地です。
駐車場広さもある電動シャッター付のガレージ。
駐車場駐車場内部。室内から確認できる窓もあり。
駐車場ガレージ奥には、収納に便利な棚もあります。
前面道路含む外観前面道路含む外観
前面道路含む外観前面道路含む外観
玄関玄関は飾り棚もあり、広々。郵便物は室内に届きます。
収納玄関収納は沢山ございます。
和室１F和室。オシャレな和室は、休むスペースとしてもおすすめ。
室内１F洋室。部屋を区切って２部屋として。
室内１F洋室。部屋を区切って２部屋として。ガレージ内を確認できる窓付き
室内１F洋室。区切らず広い１部屋としてご利用もできます。
室内１F洋室８帖
収納１F洋室８帖収納
その他１F洋室のガレージ内を確認できる窓付き。
トイレトイレ１F
室内広くアーチのある階段
バス洗い場も広々のバス。
トイレトイレ２F
室内２F室内
室内２F室内
リビングリビング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
室内キッズスペース
室内キッズスペース
リビングリビング
リビングリビング
リビングリビング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
収納小屋裏収納
収納小屋裏収納
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニーの水栓
外観外観
スーパーウオロク鳥屋野南店 500m 徒歩7分。
スーパー原信女池店 1200m 徒歩15分。
コンビニファミリーマート女池上山四丁目店 1480m 徒歩19分。
ドラッグストアココカラファイン女池店 1150m 徒歩15分。
郵便局愛宕簡易郵便局 1210m 徒歩16分。
総合病院医療法人恒仁会新潟南病院 630m 徒歩8分。
小学校新潟市立鳥屋野小学校 3870m 徒歩49分。
小学校新潟市立女池小学校 1440m 徒歩18分。
中学校新潟市立上山中学校 1510m 徒歩19分。
中学校新潟市立鳥屋野中学校 1870m 徒歩24分。
おすすめポイント
◆角地・延床面積165.74㎡の広々戸建住宅
◆約22帖のLDK
◆インナーテラス・ウッドデッキ
◆トイレ２箇所有り
◆中2階のお部屋は倉庫や子供部屋にも◎
◆コンビニまで徒歩3分
◆バイパス女池ICまで車で4分
◆鳥屋野潟公園まで徒歩13分
◆学区外就学認可地域（鳥屋野小学校・女池小学校）
※学区外就学認可地域の詳細は新潟市窓口にてお問合せください。
| 交通 | ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩42分(3350m) ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩54分(4280m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,800万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・食器乾燥機 ・ガスコンロ付 ・対面キッチン ・ユニットバス ・浴室に窓 ・浴室1.6×1.8m以上 ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・LDK20畳以上 ・和室 ・クローゼット ・屋根裏収納 ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・インナーバルコニー ・ウッドデッキ ・フローリング ・吹抜 | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・南西向 ・駐車2台可能 ・ガレージ ・公園そば ・スーパーが近い ・角地 | ||
| 備考 | |||
| 建物名 | 鳥屋野戸建住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5LDK | 建物面積 | 165.74㎡(公簿) |
| 土地面積 |
148.77㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2005年2月(築21年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種中高 | 接道状況 |
二方道路
北 公道 幅員:5.6m 西 公道 幅員:5.7m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月8日 | 次回更新予定日 | 2026年9月15日 |
スタッフコメント
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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中学校
新潟市立上山中学校
1510m
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1870m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000574