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025-241-0256
営業時間:平日・土/9:00-18:30、日・祝~18:00
定休日:GW、夏季休暇・年末年始休暇
中古売戸建住宅
中央区窪田町6丁目 中古戸建
◎戸建としてご検討の場合、300万円値引きします。 ◎土地としてご検討の場合、解体更地渡し。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園も徒歩圏内!
現地案内会

【公開中】09:00~18:00 ※事前に必ず予約してください

◆かんたん内見 約30分 
◆じっくり内見 約1時間
◆ご入居相談 約30分
◆住宅ローン相談 約1時間
※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪

【定期点検】
お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。(ご入居後1ヶ月、6ヵ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施)
点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。
チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。
■点検対象箇所
・内部
 キッチン・.浴室
 トイレ・床・天井
 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断

■その他制限事項
当社より購入することが条件になります。 

■サービス提供会社
弊社委託先の会社がうかがいます。

【ファイナンシャルプランナー個別相談】
人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。
ライフシミュレーションを作成し、下記のような5つの改善で貯蓄を増やしましょう。
・夫婦ともに65歳を過ぎても働く
・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する
・資産運用を始める
・妻のパート収入を年150万円まで増やす
・大学費用に備え子供一人につき月1万円積み立てる
価格 850万円 間取り 5SLDK(納戸)
交通 JR越後線 新潟駅 / 徒歩48分(3800m) 所在地 新潟県新潟市中央区窪田町6丁目
築年月 1978年7月(築46年) 階建/階 3階建 / - 建物面積 173.55㎡ 土地面積 165.28㎡
こだわり条件 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン
画像枚数 33枚

おすすめポイント

◎モナミハウジング様作成の建築プランあります。
・全居室6帖以上の5SLDK。
・居室が多く、人数の多いご家族にも。
・西海岸近く、海好き、釣り好きの方におすすめの立地です。
・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園も徒歩圏内!生活に便利な周辺環境です。

<周辺環境>
・新潟市立日和山小学校:徒歩12分(940m)
・新潟市立新潟柳都中学校:徒歩11分(850m)
・セブンイレブン新潟入船店:徒歩6分(410m)

◆内覧受付中◆
ぜひ、実際の物件をご覧ください。
要予約:TEL 025-241-0256


◆30年間無料点検付◆
購入後も安心のサポート。30年間に渡り計10回無料点検を実施いたします。
物件詳細情報
交通 JR越後線 新潟駅 / 徒歩48分(3800m)
JR越後線 白山駅 / 徒歩55分(4400m)
価格 850万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 BS ・給湯 ・ガスコンロ付 ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・浴室に窓 ・トイレ3箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン ・エアコン3基 ・照明器具 ・和室 ・全居室6畳以上 ・全居室収納 ・納戸 ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・サンルーム
こだわりポイント 3階建以上 ・ガレージ ・南側道路面す ・二世帯向 ・閑静な住宅街 ・周辺交通量少なめ ・高台に立地 ・整形地 ・陽当り良好
備考 ◎モナミハウジング様作成の建築プランあります。
法令等制限:準防火地域/日影制限有
土地面積 165.28㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:1台
構造:ビルドインガレージ
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 接道状況
一方道路
南西 幅員:5.5m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 相談
情報更新日 2025年2月14日 次回更新予定日 2025年2月21日

スタッフコメント

スタッフ写真
椿坂 恭永
資格:宅地建物取引士、FP
40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めます。
この物件について
当社なら30年間無料点検付きです。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。

周辺施設

  • スーパー
    清水フードセンター湊町店

    1180m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟入船店

    410m

  • ドラッグストア
    ウエルシア新潟横七番町店

    870m

  • 小学校
    新潟市立日和山小学校

    940m

  • 中学校
    新潟市立新潟柳都中学校

    850m

  • ショッピング施設
    朱鷺メッセ

    2710m

  • ホームセンター
    ひらせいホームセンター附船町店

    590m

  • 郵便局
    新潟横七番町郵便局

    610m

  • ショッピング施設
    古町ルフル

    2400m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
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ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
担当スタッフ:
スタッフ写真
椿坂 恭永