古町ツインタワーハイツ
| 現地見学会 |
【公開中】10:00～17:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。 （ご入居後3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 649万円 | 階建/階 | 9階建 / 3階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩21分(1660m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区古町通４番町 | ||||
| 築年月 | 1980年2月(築46年) | 間取り | 2DK | 専有面積 | 48.66㎡ | 平米単価 | 13.34万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
外観外観
駐車場駐車場
共有部分共有部分
エントランスエントランス
共有部分共有部分
共有部分共有部分
玄関玄関
収納収納
リビングリビング
キッチンキッチン
リビングリビング
室内室内
室内室内
バルコニーバルコニー
眺望眺望
室内室内
収納収納
室内室内
室内室内
洗面洗面
バスバス
トイレトイレ
コンビニローソン新潟東中通一番町店 490m 徒歩7分。
スーパーロピア マルダイ新潟店 610m 徒歩8分。 2025年9月18日オープンの食材の種類が豊富なスーパーです。
おすすめポイント
古町モール沿い・スーパー・コンビニが徒歩圏内の立地で快適な新生活を始めませんか♪
◆立地◆
市の中心部・古町エリアに位置し、歴史ある街並みに調和するモダンなシルエット。ショッピング、グルメ、文化施設が身近に揃い、都市生活を満喫できます。
◆建物◆
落ち着きのあるシックなベージュの外観。気品を感じさせる佇まいが特徴です。
◆住戸◆
各階の部屋数が少なく、プライバシーが確保され静かな住環境。
| 交通 | ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩21分(1660m) ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩26分(2010m) ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩29分(2310m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区古町通４番町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 649万円 | 平米単価 | 13.34万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 13,100円/月 | 修繕積立金 | 6,090円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | 町会費：400円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 古町ツインタワーハイツ - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | ガスコンロ付 ・コンロ二口 ・バス ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・室内洗濯機置場 ・宅配BOX ・バルコニー ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 内装リフォーム済 | ||
| 備考 |
ハウスクリーニングは行いません。 用途地域：商業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 DK 6.0帖、洋室 5.8帖、洋室 4.8帖 |
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| 専有面積 | 48.66㎡ | その他面積 | バルコニー：北西 5.4㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 9階建 / 3階 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 築年月 | 1980年2月(築46年) | 総戸数 | - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年11月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換 [内装] 2025年11月 (全室クロス、床、建具、照明LED新品交換) フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換 リノベーション：済(2025年11月) フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換 |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年7月25日 | 次回更新予定日 | 2026年8月1日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
老舗のお食事屋さんや、味のある商店街、文化施設が近隣にあり、バス便も充実のエリア。白山公園も徒歩圏内で運動もでき、メインエリアでありつつも生活環境が良いのでおすすめです。
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周辺施設
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コンビニ
ローソン新潟東中通一番町店
490m
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スーパー
ロピア マルダイ新潟店
610m
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ドラッグストア
ココカラファイン本町通店
580m
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飲食店
ロイヤルホスト西堀通店
440m
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図書館
新潟大学附属図書館旭町分館
1520m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000526
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担当：としこ |