万代グレース
8階部分の角住戸につき陽当り眺望良好の2DLK
◆2024年10月内装リフォーム済
◆全居室収納備え付で室内スッキリ快適
◆買物施設が近く生活しやすい立地
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000479
| 価格 | 1,399万円 | 階建/階 | 10階建 / 8階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩10分(800m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目 | ||||
| 築年月 | 1978年9月(築46年) | 間取り | 2LDK | 専有面積 | 46.84㎡ | 平米単価 | 29.87万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
外観外観
外観前面道路含む外観
外観前面道路含む外観
外観外観
その他駐輪場
その他駐輪場
外観外観
リビング
キッチン
室内
室内
バス
洗面
トイレ
玄関玄関を開けると、リフォーム後の
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
イオンスタイルラブラ万代
ココカラファイン万代店
万代シテイ郵便局
1 / 1
おすすめポイント
◆「新潟」駅まで徒歩約10分、バス停も近くアクセス良好
◆全室フローリングでお掃除ラクラク
◆温水洗浄便座付きトイレやシャンプードレッサーなど設備充実
◆エアコン付きで入居後すぐ快適に過ごせます
◆現在空室につき即お引渡しが可能
◆新潟市立南万代小学校・・・約650m（徒歩9分）
◆新潟市立宮浦中学校・・・約900m（徒歩12分）
◆新潟伊勢丹・・・約290m（徒歩4分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩10分(800m) ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩37分(2940m) ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩53分(4210m) ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩68分(5430m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,399万円 | 平米単価 | 29.87万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 10,528円/月 | 修繕積立金 | 12,471円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 万代グレース - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | BS ・インターネット接続可 ・給湯 ・浄水器 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・シャワー ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・可動間仕切 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・駐輪場 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・角部屋 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・即引渡可 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・始発駅 ・小学校徒歩10分以内 ・平坦地 ・前面棟無 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
用途地域：商業
管理員：日勤管理 |
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| 専有面積 | 46.84㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：南西 6.16㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 10階建 / 8階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1978年9月(築46年) | 総戸数 | 55戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2024年10月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) [内装] 2024年10月 (床、壁、建具) |
||
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 空有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
スタッフコメント
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としこ
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●この物件について
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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ローンシミュレーション
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- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
万代グレースへのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000479
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000479
| 担当スタッフ： |
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