ポレスターブロードシティ上近江
| 現地案内会 |
【開催期間】4/5(日)～7/5(日) 09:30～17:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降・平日でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後3か月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 キッチン・.浴室 トイレ・床・天井 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 階建/階 | 15階建 / 7階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩23分(1800m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江３丁目 | ||||
| 築年月 | 2008年1月(築18年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 103.01㎡ | 平米単価 | 29.90万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
外観外観
眺望眺望
外観外観
外観外観
リビングリビング
エントランスエントランス
眺望眺望
眺望眺望が良く、夜景もきれいです。キッチンでお料理しながら見られます。
室内和室。リビングに面しており、ドアで仕切ることも可能です。
バスバス
駐車場平置き駐車場。縦列区画もございます。
トイレトイレ
キッチンキッチン、IHです。
キッチンビルトインの食器洗い機もあります。
バス※バスタブには色がついて取れない箇所があります。
キッチン収納力もあり、使い勝手の良いキッチン。外を眺めながらお料理を楽しめます。
室内洋室6.4帖。クローゼットもあります。
玄関スッキリとした玄関です。
収納洋室9.8帖のクローゼット。かなり収納力がございます。
キッチンカップボードがついています。
共有部分ゴミ置き場。キレイに掃除されております。
共有部分集合ポスト、宅配ボックス
洗面洗濯機置き場もスペースがあり、収納棚もついています。
洗面広い洗面スペースです。
中学校新潟市立上山中学校 760m 徒歩10分。
ドラッグストアマツモトキヨシ近江店 180m 徒歩3分。
スーパー原信近江店 460m 徒歩6分。
おすすめポイント
| 交通 | ＪＲ越後線 上所駅 / 徒歩23分(1800m) ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩48分(3810m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,080万円 | 平米単価 | 29.90万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 8,050円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | 自治会費：300円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ポレスターブロードシティ上近江 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・床暖房 ・オートロック ・モニタ付オートロック ・モニタ付インターホン ・LDK20畳以上 ・和室 ・クローゼット ・全居室収納 ・宅配BOX ・駐輪場 ・バイク置場 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・2面バルコニー ・一部フローリング | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・角部屋 ・3面採光 ・来客用パーキング ・平面駐車場 ・ペット対応 ・都市近郊 ・市街地が近い ・スーパーが近い | ||
| 備考 |
契約不適合責任免責 ※修繕積立金変更検討中。金額詳細未定。次回以降の総会で議題に上がる予定。 駐車場1台目無料。平置き継承可。 用途地域：1種住居
管理員：日勤管理 法令等制限：一部都市計画道路 |
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| 専有面積 | 103.01㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：南 19.67㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 15階建 / 7階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 2008年1月(築18年) | 総戸数 | 143戸 |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 |
バイク置き場 | 空有 50円/月 |
| 駐輪場 | 空有 50円/月 | ペット | ペット対応 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月28日 | 次回更新予定日 | 2026年5月5日 |
スタッフコメント
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松尾 篤
資格：宅地建物取引士 首都圏の仲介全国NO.1不動産会社で長年経験を積んだスタッフにおまかせください。東京圏からの移住者の方なども、新しい土地での生活に不安がおありかと存じます。是非何でもお尋ねください。 |
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●この物件について
平置き駐車場つきで1台目無料です。学校やスーパー、ドラッグストアなど生活に便利なお店も揃っています。お部屋のクローゼットやトランクルームもあり、収納も沢山ございます。居住中ですが、内覧可能です！
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ローンシミュレーション
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- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：定休日 水曜日、GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000566
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担当：松尾 篤 |