＼購入後も安心、松尾不動産レジデンシャルなら30年無料点検付き／
◆6階部分の南東向きで陽当り良好
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください ◆かんたん内見 約30分◆じっくり内見 約1時間 ◆ご入居相談 約30分 ◆住宅ローン相談 約１時間 ※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪ 【定期点検】 お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施） 点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。 チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。 ■点検対象箇所 ・内部 床下・.雨水および排水桝・.バルコニーの防水 小屋裏・.キッチン・.浴室 トイレ・床・天井・階段 玄関ドア・サッシ窓・建具の診断 ・外部 屋根・外壁・.基礎 ■その他制限事項 当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 【ファイナンシャルプランナー個別相談】 人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。 ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。 ・夫婦ともに65歳を過ぎても働く ・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する ・資産運用を始める ・妻のパート収入を年150万円まで増やす ・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01638-000249
| 価格 | 2,290万円 | 階建/階 | 14階建 地下1階 / 6階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅 / 徒歩7分(560m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目 | ||||
| 築年月 | 1981年10月(築42年) | 間取り | 4LDK | 専有面積 | 91.27㎡ | 平米単価 | 25.09万円 |
| こだわり条件 | 2階以上 10階建て以上 駐車場(近隣含む) ペット相談 最上階 角部屋 南向 オートロック エレベーター 追焚機能 | ||||||
画像枚数 18枚
おすすめポイント
～専有面積90m2超の角部屋～
◆令和6年5月上旬リノベーション完了予定
◆「新潟」駅まで徒歩約7分、通勤通学にも大変便利
◆総戸数247戸のビッグコミュニティ
◆LDKは約16.5帖とゆとりの空間
◆収納豊富な間取りで室内もスッキリ快適
◆水回りが近く生活動線良好
◆会話も弾む対面キッチン採用
◆新潟市立南万代小学校・・・約760m（徒歩10分）
◆新潟市立宮浦中学校・・・約750m（徒歩10分）
◆イオンスタイルラブラ万代店・・・約240m（徒歩3分）
現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅 / 徒歩7分(560m) ＪＲ越後線 新潟駅 / 徒歩7分(560m) ＪＲ越後線 白山駅 / 徒歩40分(3170m) ＪＲ越後線 関屋駅 / 徒歩57分(4500m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,290万円 | 平米単価 | 25.09万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 18,660円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | コープ野村万代 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンタキッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・トイレ ・B/T別室 ・洗面所独立 ・LDK15畳以上 ・可動間仕切 ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・バルコニー ・フローリング ・フローリング張替 | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・角部屋 ・リノベーション ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・公園そば ・スーパーが近い ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
用途地域：商業
管理員：日勤管理 |
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| 専有面積 | 91.27㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：南東 9.17㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 14階建 地下1階 / 6階 | 建物構造 | SRC |
| 築年月 | 1981年10月(築42年) | 総戸数 | 247戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2024年5月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) [内装] 2024年5月 (床、壁、建具) |
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| 駐車場 | 空有 17,000円 ～ 20,000円 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月14日 | 次回更新予定日 | 2024年5月21日 |
スタッフコメント
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岩崎 竜太
銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。 |
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●この物件について
マイホーム、期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。夢のマイホーム取得のお手伝いだけではなく、豊かな人生を歩めるよう細かくアドバイスさせていただきます！お気軽にご相談ください。
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小学校
新潟市立南万代小学校
760m
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中学校
新潟市立宮浦中学校
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新潟市立万代保育園
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スーパー
イオンスタイルラブラ万代
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ファミリーマート新潟万代シティ店
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ココカラファイン万代店
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ホームセンター
ニトリデコホームラブラ2店
70m
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郵便局
万代シテイ郵便局
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銀行
ゆうちょ銀行長野支店ラブラ万代店内出張所
170m
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公園
弁天公園
330m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
コープ野村万代へのお問い合わせは
松尾不動産レジデンシャル株式会社まで
新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番６号
営業時間：平日・土／9：00-18：30、日・祝～18：00
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000249
定休日 ：GW、夏季休暇・年末年始休暇
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5648号
問い合わせ番号：B01638-000249
| 担当スタッフ： |
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